Estimation théorique
Rue du 4 Septembre,19000 Tulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 4 Septembre,19000-Tulle indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 1 | RUE DE CUEILLE | 4 | 103 | 577 | 172000€ | 1670€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DE CUEILLE | 6 | 93 | 509 | 103000€ | 1108€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 49 | 319 | 59000€ | 1204€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 120 | 1164 | 155000€ | 1292€ |
2020-08-03 | 9005 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 98 | 765 | 96000€ | 980€ |
2020-02-10 | 35 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 108 | 450 | 55000€ | 509€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DU DOC VALETTE | 5 | 108 | 296 | 78000€ | 722€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 5 | 94 | 541 | 72000€ | 766€ |
2020-12-21 | 135 | RUE DES PLATANES | 5 | 79 | 507 | 75000€ | 949€ |
2022-11-16 | 159 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 810 | 35000€ | 538€ |
2020-08-25 | 139 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 548 | 102000€ | 1569€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 93 | 540 | 85000€ | 914€ |
2022-03-25 | 140 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 505 | 94000€ | 1175€ |
2021-10-29 | 141 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 451 | 96330€ | 1482€ |
2022-11-03 | 142 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 413 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 4 | 85 | 633 | 64000€ | 753€ |
2020-01-06 | 106 | RUE DES HETRES | 4 | 65 | 420 | 53000€ | 815€ |
2019-08-26 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 78000€ | 987€ |
2022-09-13 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 127500€ | 1614€ |
2019-06-26 | 77 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 263 | 109000€ | 1677€ |
2022-08-19 | 129 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 373 | 118400€ | 1822€ |
2022-01-31 | 154 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 428 | 75000€ | 1027€ |
2022-03-14 | 80 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 49 | 303 | 43000€ | 878€ |
2021-12-21 | 72 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 533 | 109660€ | 1154€ |
2023-02-03 | 50 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 421 | 100049€ | 1539€ |
2019-06-20 | 148 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 393 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 446 | 99000€ | 1523€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PIERRE SOULETIE | 3 | 60 | 207 | 73000€ | 1217€ |
2020-07-10 | 151 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 503 | 65000€ | 823€ |
2020-09-25 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 58206€ | 895€ |
2023-02-07 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-28 | 114 | RUE DES HETRES | 5 | 79 | 647 | 92822€ | 1175€ |
2022-04-01 | 65 | RUE DES SAULES | 5 | 79 | 465 | 73000€ | 924€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 288 | 56000€ | 862€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 288 | 92000€ | 1415€ |
2023-01-12 | 28 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 334 | 95650€ | 1472€ |
2021-05-12 | 60 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 258 | 53000€ | 815€ |
2019-08-08 | 87 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 734 | 96000€ | 1215€ |
2023-02-10 | 117 | RUE DES HETRES | 3 | 49 | 473 | 65400€ | 1335€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU DOC VALETTE | 4 | 84 | 0 | 21000€ | 250€ |
2021-01-21 | 25 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 287 | 74000€ | 1138€ |
2019-10-08 | 62 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 306 | 117680€ | 1810€ |
2022-03-14 | 23 | RUE MARBOT | 3 | 92 | 502 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-29 | 15 | IMP NOUVELLE | 6 | 100 | 277 | 101100€ | 1011€ |
2020-02-19 | 25 | RUE MARBOT | 7 | 166 | 722 | 207450€ | 1250€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 359 | 80000€ | 1231€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 365 | 111524€ | 1716€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 879 | 40000€ | 506€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 490 | 70000€ | 609€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 720 | 77000€ | 975€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 520 | 33000€ | 418€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 87 | 326 | 73000€ | 839€ |
2021-02-05 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 352 | 55000€ | 647€ |
2022-07-07 | 9 | RUE GEORGES SAND | 5 | 154 | 831 | 210000€ | 1364€ |
2023-01-12 | 16 | COTE DE POISSAC | 4 | 103 | 129 | 29200€ | 283€ |
2019-11-27 | 5 | RUE JEAN ARTEL | 4 | 132 | 121 | 55000€ | 417€ |
2022-02-01 | 21 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 117 | 60000€ | 455€ |
2020-12-10 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 398 | 62000€ | 564€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU BOS | 6 | 128 | 373 | 70000€ | 547€ |
2022-10-07 | 21 | BD FOCH | 6 | 140 | 402 | 90000€ | 643€ |
2021-06-23 | 5 | RUE GEORGES SAND | 4 | 85 | 550 | 97000€ | 1141€ |
2021-01-30 | 9 | RUE DU TIR | 5 | 135 | 293 | 150000€ | 1111€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES MARTYRS | 8 | 194 | 1600 | 109000€ | 562€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ROBERT GANE | 4 | 101 | 600 | 110000€ | 1089€ |
2022-06-27 | 18 | RUE JEAN ARTEL | 2 | 67 | 280 | 33000€ | 493€ |
2019-07-26 | 9001 | RUE DU DOC DUFAYET | 3 | 56 | 219 | 35000€ | 625€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU DOC DUFAYET | 5 | 130 | 658 | 125582€ | 966€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DU TIR | 4 | 116 | 217 | 107000€ | 922€ |
2021-05-12 | 30 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 475 | 66000€ | 660€ |
2023-03-30 | 41 | BD FOCH | 5 | 125 | 381 | 40000€ | 320€ |
2019-11-15 | 9002 | RUE DE SAQUET | 4 | 80 | 246 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU DOC DUFAYET | 4 | 91 | 538 | 62000€ | 681€ |
2020-01-30 | 57 | COTE DE POISSAC | 5 | 75 | 493 | 60000€ | 800€ |
2021-12-01 | 63 | COTE DE POISSAC | 4 | 73 | 678 | 78000€ | 1068€ |
2022-09-21 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 5 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 566 | 95026€ | 812€ |
2022-12-01 | 5 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 566 | 142471€ | 1218€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DE LA BERNARDIE | 5 | 150 | 227 | 159000€ | 1060€ |
2021-05-19 | 25 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 86 | 74 | 94425€ | 1098€ |
2020-06-08 | 34 | COTE DE POISSAC | 2 | 32 | 271 | 55150€ | 1723€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA BERNARDIE | 6 | 130 | 315 | 90000€ | 692€ |
2020-02-05 | 5 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 573 | 113000€ | 942€ |
2021-11-03 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 99 | 600 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DE CHAMEYRAT | 6 | 116 | 266 | 322000€ | 2776€ |
2021-06-05 | 14 | CHE DE GAMOT | 4 | 70 | 276 | 124500€ | 1779€ |
2022-05-04 | 71 | COTE DE POISSAC | 4 | 80 | 329 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-16 | 15 | BD DES LILAS | 4 | 62 | 439 | 123315€ | 1989€ |
2022-06-21 | 15 | BD DES LILAS | 4 | 62 | 439 | 134500€ | 2169€ |
2019-10-29 | 35 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 70 | 353 | 35000€ | 500€ |
2022-03-01 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 589 | 108450€ | 1339€ |
2020-12-23 | 30 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 137 | 213 | 205250€ | 1498€ |
2022-06-13 | 81 | COTE DE POISSAC | 2 | 49 | 38 | 77500€ | 1582€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DU PRA DU GRIL | 7 | 158 | 859 | 146485€ | 927€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DU 9 JUIN 1944 | 5 | 127 | 1425 | 128000€ | 1008€ |
2021-11-20 | 43 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 120 | 376 | 75000€ | 625€ |
2020-09-21 | 28 | BD DES TAMARIS | 4 | 62 | 447 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-11 | 34 | BD DES TAMARIS | 4 | 62 | 453 | 80000€ | 1290€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU PRA DU GRIL | 4 | 64 | 408 | 55000€ | 859€ |
2019-09-03 | 79 | COTE DE POISSAC | 4 | 89 | 717 | 87500€ | 983€ |
2022-11-04 | 77 | COTE DE POISSAC | 5 | 81 | 294 | 45000€ | 556€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU PRA DU GRIL | 6 | 117 | 493 | 104950€ | 897€ |
2020-05-25 | 39 | RUE DE CHAMEYRAT | 4 | 122 | 0 | 77000€ | 631€ |
2020-08-27 | 29 | BD DES LILAS | 5 | 76 | 712 | 96500€ | 1270€ |
2020-11-13 | 35 | BD DES LILAS | 5 | 78 | 418 | 48000€ | 615€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L'ESTABOURNIE | 5 | 132 | 265 | 61000€ | 462€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU PRA DU GRIL | 3 | 72 | 728 | 55000€ | 764€ |
2020-01-23 | 14 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 371 | 86150€ | 926€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU PRA DU GRIL | 5 | 90 | 458 | 143000€ | 1589€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU PRA DU GRIL | 4 | 80 | 454 | 79000€ | 988€ |
2023-03-03 | 7 | AV MALAQUIN | 6 | 158 | 370 | 150000€ | 949€ |
2022-08-09 | 37 | BD ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 764 | 24000€ | 381€ |
2022-01-31 | 47 | BD DES LILAS | 5 | 80 | 668 | 65000€ | 813€ |
2019-06-21 | 8 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 535 | 40727€ | 509€ |
2022-05-24 | 59 | BD DES CAPUCINES | 4 | 100 | 636 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 11 | ALL DE GERMAIN | 1 | 24 | 765 | 32000€ | 1333€ |
2022-07-20 | 11 | ALL DE GERMAIN | 1 | 24 | 765 | 45000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DE L'ERMITAGE | 5 | 100 | 1010 | 88865€ | 889€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE SAQUET | 4 | 124 | 276 | 67000€ | 540€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 64 | 435 | 85000€ | 1328€ |
2020-08-31 | 44 | N QU DE RIGNY | 6 | 205 | 468 | 65000€ | 317€ |
2021-02-18 | 19 | COTE DU MONTEIL | 4 | 60 | 319 | 50000€ | 833€ |
2021-12-20 | 3 | RUE RAYMOND ROUVEYROL | 7 | 124 | 271 | 119477€ | 964€ |
2020-04-30 | 65 | AV GAMBLIN | 5 | 95 | 441 | 124100€ | 1306€ |
2023-01-13 | 2845 | RTE DE PUY DE ROCHE | 5 | 132 | 91 | 102000€ | 773€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 146 | 641 | 190000€ | 1301€ |
2022-10-05 | 1 | RUE RAYMOND ROUVEYROL | 4 | 88 | 654 | 40000€ | 455€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DE LANGLADE | 3 | 43 | 742 | 45000€ | 1047€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 107 | 118 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-23 | 51 | RUE DE CHAMEYRAT | 4 | 110 | 520 | 74000€ | 673€ |
2022-07-07 | 86 | AV GAMBLIN | 6 | 148 | 540 | 100000€ | 676€ |
2021-02-23 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 599 | 60000€ | 714€ |
2020-09-17 | 9016 | A BROSSARD | 4 | 97 | 629 | 35000€ | 361€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 572 | 96000€ | 960€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE LANGLADE | 5 | 99 | 494 | 110000€ | 1111€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 500 | 94000€ | 1119€ |
2020-04-23 | 9 | AV VIDALIE | 5 | 129 | 437 | 87500€ | 678€ |
2022-09-19 | 9 | AV VIDALIE | 4 | 106 | 185 | 78000€ | 736€ |
2020-12-08 | 14 | AV VIDALIE | 6 | 132 | 346 | 52000€ | 394€ |
2022-06-20 | 14 | AV VIDALIE | 6 | 132 | 346 | 78300€ | 593€ |
2021-09-28 | 18 | AV VIDALIE | 4 | 71 | 224 | 45000€ | 634€ |
2021-10-26 | 101 | COTE DE POISSAC | 3 | 25 | 900 | 60000€ | 2400€ |
2023-02-17 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 96 | 533 | 115000€ | 1198€ |
2020-10-01 | 13 | AV VIDALIE | 5 | 85 | 157 | 70000€ | 824€ |
2023-03-09 | 13 | AV VIDALIE | 5 | 85 | 157 | 95000€ | 1118€ |
2020-11-17 | 9006 | AUX COMBES DE BROSSARD | 5 | 90 | 625 | 99090€ | 1101€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE GERMAIN | 6 | 116 | 617 | 125000€ | 1078€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 280 | 98000€ | 907€ |
2021-09-29 | 3 | BD JEAN AUDIAU | 4 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 23 | AV VIDALIE | 4 | 98 | 196 | 40000€ | 408€ |
2023-02-16 | 2 | AV VIDALIE | 1 | 367 | 568 | 90000€ | 245€ |